Como escrever um anúncio de venda de um apartamento? Talvez essa pergunta seja de interesse de muitos corretores de imóveis, bem como apenas de indivíduos que desejam se livrar de seus imóveis. O anúncio competente atrai clientes e compradores. Além disso, é graças a esse recurso que você pode resolver rapidamente a questão da compra e venda de imóveis. Além disso, um anúncio escrito corretamente e lindamente inspira confiança. Especialmente quando se trata de publicação online. Já há engano suficiente aqui. E eu realmente não quero tropeçar em ofertas “falsas” para a venda de apartamentos. Temos que pensar constantemente se estamos enganados ou não. E pense em como fazer uma oferta de venda de imóvel que desperte o interesse e a confiança dos compradores. Então, quão bonito é escrever um anúncio para a venda de um apartamento? O que ajudará neste caso?
Descrição
A primeira coisa a fazer é descreverapartamentos. Além disso, as informações devem refletir a realidade tanto quanto possível. Sua tarefa é fazer com que as pessoas se interessem pela sua oferta.
Sob a descrição é costume entender principalmente o interior, condição e mobiliário que estará no apartamento. Quanto mais detalhado e qualitativamente você compor este item, melhor. Você não pode mentir - caso contrário, a mentira será revelada em breve. Como resultado, os cidadãos irão considerá-lo um fraudador. E é bom que eles simplesmente se recusem a comprar moradia. Na maioria das vezes, uma descrição falsa leva ao fato de que você está na lista negra dos vendedores. E mais, mesmo o anúncio mais correto não inspirará confiança.
Endereço
O que vem a seguir? O momento seguinte é a indicação do endereço. Como escrever um anúncio para a venda de um apartamento? Uma amostra da opção correta sem falhas inclui uma descrição detalhada da localização da habitação.
Ou seja, você terá que escrever a área em que o apartamento está localizado, bem como o endereço exato: rua, casa, apartamento. O último item pode ser omitido, mas a presença dele ainda levará os compradores a confiar. Não se esqueça de escrever também a cidade onde ocorre a venda.
Em princípio, não há nada de difícil nisso. Normalmente, tanto o vendedor quanto o corretor sabem perfeitamente o endereço onde o imóvel está sendo vendido. Como mostra a prática, os compradores não confiam em ofertas que contenham apenas uma descrição do imóvel, sem um endereço exato. É como comprar um porco em um puxão. Talvez a área em si não seja adequada, mas a pessoa irá ver a oferta.
Recursos
Como escrever um anúncio de venda de um apartamento? A próxima coisa a prestar atenção são as características da habitação. Ou melhor, a casa em que este ou aquele apartamento está localizado.
Ao comprar uma casa, muitos prestam atenção ao ano de construção da casa e ao seu número de andares. Além disso, alguém prefere apartamentos mais altos e alguns - mais baixos. Ou seja, tudo isso terá que ser indicado sem falhas. Caso contrário, você será bombardeado com perguntas. Isso é na melhor das hipóteses. Na pior das hipóteses, ninguém prestará atenção à sua oferta.
Lembre-se, quanto mais informações você fornecer, melhor. Afinal, esse indicador desempenhará um papel enorme para os compradores. Eu gostaria de descobrir as informações mais completas sobre habitação do anúncio para saber com certeza se combina com você ou não. Ofertas como esta são credíveis. Principalmente se forem postados em plataformas virtuais.
Ambiente
O que mais vale a pena prestar atenção? Precisa escrever um ótimo anúncio? A venda de um apartamento é precedida de um estudo de descrição detalhada da habitação. E deve ser totalmente fornecido pelo vendedor. Quanto mais informações completas ele escrever, melhor.
Na verdade, para muitos, o chamado "ambiente" desempenha um papel enorme. Isso inclui vizinhos e infraestrutura. Tente descrever isso com o máximo de detalhes possível. Não discuta, mas os recursos gerais não devem ser preguiçosos para publicar em seu anúncio. De qualquer forma, tal técnica só atrairá atenção.
Se as coisas não vão bem com os vizinhos, o quintal e a infraestrutura próxima, é aconselhável avisar imediatamente sobre isso. Caso contrário, você será acusado de ocultar informações importantes. Considere este fato. Tente não mentir, não embelezar, mas dar apenas informações reais sobre moradia.
Problema habitacional
Como posso escrever um anúncio corretamente? A venda de um apartamento, como já dissemos, é precedida de um estudo preliminar da proposta. E sua tarefa é interessar o comprador. Mas, ao mesmo tempo, não minta para ele e não conte informações falsas. Mentiras sairão mais cedo ou mais tarde. Então você tem que procurar uma desculpa. Este é um ponto negativo extra que é melhor evitar.
Lembre-se - um bom anúncio oferece uma descrição detalhada do item à venda. E você terá que fornecer todas as informações que você só tem. Em particular, no que diz respeito às principais características da habitação. Isso inclui: o tamanho dos quartos, a área total de estar / não residencial, a presença / ausência de varanda (loggia), uma descrição do banheiro. A presença desta informação só atrairá a atenção. Mas a ausência dele, pelo contrário, assustará o comprador. Afinal, ele não terá certeza de qual oferta ele assina. A principal coisa - não minta sobre a filmagem. Você pode solicitar uma planta do apartamento a qualquer momento. Nele, todas as informações serão refletidas em tamanhos reais.
Sobre os proprietários
Como escrever o texto de um anúncio de venda de apartamentos? Quais recursos merecem atenção? O fato é que a questão do número de proprietários preocupa muitos. E em geral,quanto o imóvel em questão está em posse pessoal.
Ou seja, você deve publicar informações sobre isso diretamente em sua proposta. Geralmente é escrito após uma descrição detalhada da caixa. Como regra, também é desejável esclarecer a questão do registro - se filhos menores foram registrados no apartamento.
Acima de tudo, os cidadãos estão interessados em propostas sem esse recurso. E com apenas um dono. Ao mesmo tempo, é desejável que a propriedade esteja na posse pessoal do vendedor por mais de 3 anos. Isso vai poupar você de despesas adicionais na forma de impostos. Então sempre indique:
- quantos proprietários no apartamento;
- há quanto tempo a propriedade é propriedade;
- presença de menores registrados.
Custo
Você quer escrever um anúncio corretamente? A venda de um apartamento é promovida, em regra, pelo preço correspondente às características. Portanto, também deve ser escrito. Alguns fazem sem este item, mas é melhor não negligenciá-lo. Em particular, quando se trata de fazer uma oferta de venda em sites da Internet.
Por favor, note - um preço muito alto irá repelir. Exatamente o mesmo que subestimado. Se trabalha por conta de uma agência, deve indicar o custo do alojamento, tendo em conta a sua margem para a prestação do serviço de apoio à transação correspondente. O principal é lembrar que todas as características e o preço da habitação são consistentes.
A propósito, se você não especificar este item,muito provavelmente, haverá um número significativamente menor de ligações de compradores. Tudo isso porque, para muitos, a categoria de preço da habitação desempenha um papel enorme, às vezes decisivo. Uma transação imobiliária é uma despesa decente. Eu sempre quero saber exatamente o que esperar neste ou naquele caso.
Feedback
Como escrever um anúncio de venda de um apartamento lindamente? Exemplos das ofertas mais bem-sucedidas sem falhas incluem os chamados contatos para feedback do vendedor. Sem eles, definitivamente não será possível realizar uma transação. Em qualquer caso, ninguém poderá contactá-lo para marcar uma consulta e avaliar o estado da habitação "ao vivo".
Os contatos são escritos no final da sua frase. Muito depende de quem é o vendedor: o proprietário ou o intermediário (empresa imobiliária). No primeiro caso, basta indicar apenas o seu número pessoal. Também é preferível escrever o horário em que você pode ligar sem problemas sobre questões de vendas. E-mail, Skype e outros "mensageiros" para entrar em contato com o proprietário são bem-vindos.
Se estivermos a falar de apoio de uma imobiliária, para além dos pontos anteriores, deverá indicar também contactos para comunicação com a empresa em causa. Assim, você definitivamente não perderá uma única chamada. Além disso, os potenciais compradores saberão exatamente como a transação ocorrerá (com ou sem suporte). É muito importante. Alguns preferem recorrer apenas a ofertasde comerciantes privados, e alguém, pelo contrário, confia mais apenas em agências imobiliárias. Esta é a escolha pessoal de cada um. Mas quanto mais contatos reais você escrever para feedback, melhor.
Fotos
Como escrever um anúncio de venda de um apartamento? Para ser honesto, as palavras por si só geralmente não são suficientes para os compradores recorrerem a você. E ainda mais para realizar rapidamente uma transação de compra e venda de imóveis.
O que mais você precisa? Como mostra a prática, a presença de fotografias com o objeto de venda desempenha um papel enorme para um anúncio. As fotos devem ser de alta qualidade e detalhadas. É aconselhável registrar tudo o que você descreveu: cada quarto, instalações não residenciais, banheiro, cozinha, corredor, bem como a entrada, vista do pátio, varanda (se houver), pátio. Se além disso (isso não é mais necessário, uma ocorrência extremamente rara) anexar fotos da área, será ótimo.
O principal é que as imagens são novas, frescas e refletem a realidade. Assim, os compradores poderão avaliar imediatamente como o preço corresponde à qualidade da oferta. Se tudo corresponder, você definitivamente receberá uma ligação. Especialmente se houver uma descrição detalhada da habitação.
A propósito, se possível, anexe às fotos um instantâneo da planta do apartamento com imagens detalhadas e localização das instalações. Uma técnica muito interessante que é usada por muitos. Agora está claro como você pode escrever um bom anúncio. Todos os métodos acima contribuirão apenas para a venda de um apartamento.
Exemplo ilustrativo
E agoraVale a pena prestar atenção a um exemplo específico de um anúncio de sucesso. Na verdade, não é tão difícil dar vida à ideia. O principal é ter informações detalhadas sobre moradia. E publicá-lo na forma correta não é tão difícil.
Como escrever um anúncio de venda de um apartamento? Exemplo de oferta bem-sucedida:
Um apartamento de 4 quartos à venda na cidade de Kaliningrado no endereço: Rua Telman, prédio 11, prédio B, apartamento 3. Edifício alemão construído em 1946, tijolo. Há um porão e uma garagem na o território, terreno 7 hectares (propriedade). A área total do apartamento é de 50 metros, não residencial - 20. Quartos: 11, 9, 20, 10 metros. Cozinha - 10 metros, painéis embutidos. Banheiro - 6 metros, combinado, em azulejo. Aquecimento central, balcões para tudo instalados Não requer reparos. Loggia envidraçada, 6 metros, chave na mão, adequada para ampliação da sala. Infraestrutura desenvolvida: perto de um jardim de infância, 2 escolas, parque, estacionamento, centro comercial, supermercados. 10 minutos a pé do centro. Os vizinhos são tranquilos, adequados: um casal com um filho e uma família jovem sem filhos. Único proprietário. O apartamento é propriedade há mais de 3 anos, venda direta. o custo é de 8.000.000 rublos, a negociação é possível. Ligue diariamente das 9h às 20h, pergunte a Alexandre: XXXXXXX (onde XXXXXXX é o número do assinante).
Resumindo
Como você pode ver, esta oferta atrairá compradores. Será suficiente anexar fotos da habitação a ela - e você pode colocar a propriedade em exibição pública. A partir de agora, fica claro como escrever um anúncio para a venda de um apartamento. Se você seguir as regras acima, poderá facilmente atrair a atenção.
Tente não usar fórmulas curtas sem especificidades. Por exemplo, "infraestrutura desenvolvida". Se você escrever isso, certifique-se de indicar exatamente o que está localizado perto da caixa. Lembre-se: não existe um modelo de anúncio exato. Apenas algumas dicas, regras e recomendações. Ao segui-los, você fechará rapidamente o negócio.
